Amortera vs. Bankkonto

Nu har jag börjat fundera på det här igen…vi har ett ganska litet lån på vår lilla lägenhet och vi har sista tiden amorterat ca 6k/månad. Amortering är ju helt klart den tråkigaste formen av sparande, man ser inte att pengarna ökar och även om man varje månad blir av med 6000 spänn så minskar ju inte månadskostnaden på lånet speciellt mycket. Men det är klart att ha ett litet lån och det är ju rätt skönt om man någon gång skulle lyckas med att vara skuldfri.

Nu är det väl så att nästa projekt kommer vara att köpa oss ett hus. Då vill man ju köpa när det är bästa läget, samtidigt som man inte vill sälja när det är sämsta läget. I den perfekta världen så skulle man alltså ha kvar lägenheten när man köper hus och säljer den vid ett senare tillfälle. Med detta i åtanke så är det ju kanske dumt att lägga pengar på amortering när man kanske istället borde lägga dom på hög till kontantinsatsen för huset. Vår lägenhet kommer inte vara några problem att hyra ut under en period och inte heller att få hyra ut den till en summa som täcker våra kostnader för den.

Att amortera på lånet ger ju så att säga en ränta på räntesatsen på lånet, vilket idag är mindre än vad jag får i sparränta på sparkontot. Vilket gör att det både på kort och lång sikt är en rätt dålig affär att amortera.  

Ibland är det rätt bra att skriva ner saker och läsa det. För det finns ju ingen rimlighet i att läsa det här och sen fortsätta amortera som vi gjort. Perfekt!

Dags att amortera

Har i dagarna ökat på vår amortering för bostadslånet med ~6000kr / månad. Tanken är att detta sparande enbart ska vara till en framtida större bostadsaffär och jag kom då fram till i diskussion med mig själv att det var det bästa alternativet. Som det är nu så hade jag tjänat pengar på att sätta pengarna på sparkontot i Svea men det skulle vara större chans att vi skulle få för oss att sticka utomlands eller liknande när pengarna bara är en dag bort.

VA.se har en artikel om att de flesta storbanker tror på att riksbanken kommer höja styrräntan under september vilket gör att jag ytterligare känner att det är rätt att minska skulden. Räntebanan från riksbanken har sen tidigare även signalerat för ytterligare en höjning under året.

Privataaffarer.se har en artikel som handlar om sjunkande bostadspriserna. Det står iofs i artikeln att det är ungefär lika många som tror på höjda priser som tror på sänkta priser och resten tror då på stillastående. Artikeln är dock vinklad mot att det skulle betyda att priserna kommer sjunka. Andelen som tror på fallande priser har ökat så det talar väl ändå lite för fallande priser. För mig gör inte detta så värst mycket. Jag tycker nästan att sjunkande priser skulle gynna mig. Jag har en liten lägenhet och det skulle vara helt okej om den föll med 10% om en villa jag vill köpa samtidigt faller 10%, då skulle jag ändå tjäna flera hundra tusen.

Tycker också att det var lite lustigt att se på PAs jämförelse sida att DnB Nor fortfarande enligt listan lånar ut 100% på en bostad, det känns inte riktigt rätt.

Amortera eller spara

Jag har under en tid funderat över om man borde amortera på sitt bostadslån. Det finns ett par fördelar med denna typ av sparande som jag ser det. Det är 100% riskfritt, högre avkastning än bankkontosparande, den psykologiska faktorn att vara skuldfri.

Alternativen som finns är då, kortsiktigt sparande i bankkonto för saker man vill göra/köpa, där det sparade medlet utgör själva sparandet. Mer långsiktiga investeringar i fonder med risk men potentiellt högre avkastning, långsiktiga investeringar i aktier.

Det känns som att sätta pengar i fonder är det som kommer vinna, funkar bra för månadssparande och man kan komma åt pengarna på några dagar om man verkligen behöver dem till något. Att amortera är det absolut tråkigaste sättet för nu, men roligaste för framtiden. Skulle kännas väldigt bra att bo för 1200kr/månad. Att sätta pengarna i aktier kräver ju nästan ett för-sparande för att få ihop till en anständig summa att handla för.

Privata affärer skriver i en artikel från i fredags – Amortering istället för sparande att amorteringar knaprar in på fond-sparandet. De säger att de antagligen handlar om vinsthemtagningar, jag tror att det är för att fonder inte går lika bra längre. Det är svårt att hitta fonder som går bra för tillfället. Det finns några Norgefonder och några Rysslandsfonder som klarat sig schysst. Snubben bakom Miljonär innan 30 skriver mycket om och köper mycket Rysslandsfonder senast skrev han om – ATH i Ryssland sådan saker som All time high gör mig lite smånervös, det kommer gå ner, frågan är bara när. Ska nog hårdbevaka ett par rysslands och ett par norge fonder ett litet tag för att se.