Bostadsstatistik

Jag läste igår en artikel på E24 – “Villan – en god affär på sikt”. Artikeln handlar helt enkelt om villapriser. Bostaden är ju ofta svenskens största affär och tillgång. Det är då såklart intressant att se hur prisutvecklingen på sin största tillgång varit.

I artikeln har de tittat på statistik 34år bakåt. Det visar sig att en villas pris dubbleras var tionde år och på de 34år man mätt har priserna i snitt ökat med 732%.

För mig är statisitk på bostadrätter intressantare då jag och min sambo äger 2 lägenheter. Jag kollade därför lite på SCB.se om vad man kunde hitta där. För bostadsrätter finns det bara statistik tillbaka till år 2000, den är också bara grupperad på länsnivå och inte kommunsnivå som statistiken för småhus är. För att jämföra siffrorna mellan hus och bostadsrätter tog jag fram samma statistik för husen, alltså grupperat på län och mellan 2000-2008.

Det visar sig att bostadsrätter vinner! I samtliga län har priserna för bostadsrätter under perioden 2000-2008 gått upp mer än priserna för småhus. Småhusen i landet har under perioden ökat i värde med 83% och det spöar bostadsrätterna ganska hårt med en ökning på 280%! Stockholms Län ligger faktiskt väldigt långt ner i listan på procentuell ökning under den här perioden, Småhusen har ökat med 77% och bostadsrätterna har en dryg dubblering. I toppen för bostadsrätterna hittar vi Hallands Län som också ligger 3:a bland husen efter Gotlands Län och Skåne Län som vi hittar i topp. De dyraste husen och bostadsrätterna hittar vi Stockholms Län, det är ingen direkt konkurrens där. 2:an på listan över dyrast snittbostadsrätt är Uppsala Län och de når knappt upp till hälften av Stockholms priser.

Det känns bra att bostadsrätter ökat mer senaste åren, förhoppningsvis kan det hålla i sig ett tag till. Jag tror dessvärre att det kanske inte kommer kunna fortsätta såhär så värst länge till. Di.se har tex. en artikel om att bostadspriserna generellt gick ner mellan oktober och november. Men man kan ju alltid hoppas :).

Hela listan över priserna och ökningarna hittar du nedan. Excelark med lite uträkningar kan du ladda ner här

Hus:

Län Ökning
09 Gotlands län 118,228498074454 %
12 Skåne län 110,680628272251 %
13 Hallands län 106,30081300813 %
14 Västra Götalands län 99,572192513369 %
19 Västmanlands län 94,750656167979 %
07 Kronobergs län 92,9967426710098 %
05 Östergötlands län 90,2912621359223 %
03 Uppsala län 87,1306005719733 %
04 Södermanlands län 86,6510538641686 %
23 Jämtlands län 85,2487135506004 %
06 Jönköpings län 82,703488372093 %
18 Örebro län 79,1476407914764 %
21 Gävleborgs län 78,119349005425 %
01 Stockholms län 76,6768292682927 %
17 Värmlands län 72,9310344827586 %
08 Kalmar län 71,2854757929883 %
20 Dalarnas län 70,2090592334495 %
10 Blekinge län 67,4626865671642 %
24 Västerbottens län 60,7898448519041 %
22 Västernorrlands län 57,6492537313433 %
25 Norrbottens län 53,6496350364964 %

Bostadsrätter

09 Gotlands län 407,865168539326 %
12 Skåne län 324,651162790698 %
13 Hallands län 240,613026819923 %
14 Västra Götalands län 285,897435897436 %
19 Västmanlands län 353,763440860215 %
07 Kronobergs län 306,870229007634 %
05 Östergötlands län 333,913043478261 %
03 Uppsala län 140,841584158416 %
04 Södermanlands län 361,855670103093 %
23 Jämtlands län 267,226890756302 %
06 Jönköpings län 329,6875 %
18 Örebro län 216,528925619835 %
21 Gävleborgs län 284,848484848485 %
01 Stockholms län 101,511879049676 %
17 Värmlands län 367,1875 %
08 Kalmar län 355,405405405405 %
20 Dalarnas län 278,461538461538 %
10 Blekinge län 292,708333333333 %
24 Västerbottens län 232,520325203252 %
22 Västernorrlands län 207,058823529412 %
25 Norrbottens län 200 %

ekonomi, bostad, investeringar, intressant.

Dags att amortera

Har i dagarna ökat på vår amortering för bostadslånet med ~6000kr / månad. Tanken är att detta sparande enbart ska vara till en framtida större bostadsaffär och jag kom då fram till i diskussion med mig själv att det var det bästa alternativet. Som det är nu så hade jag tjänat pengar på att sätta pengarna på sparkontot i Svea men det skulle vara större chans att vi skulle få för oss att sticka utomlands eller liknande när pengarna bara är en dag bort.

VA.se har en artikel om att de flesta storbanker tror på att riksbanken kommer höja styrräntan under september vilket gör att jag ytterligare känner att det är rätt att minska skulden. Räntebanan från riksbanken har sen tidigare även signalerat för ytterligare en höjning under året.

Privataaffarer.se har en artikel som handlar om sjunkande bostadspriserna. Det står iofs i artikeln att det är ungefär lika många som tror på höjda priser som tror på sänkta priser och resten tror då på stillastående. Artikeln är dock vinklad mot att det skulle betyda att priserna kommer sjunka. Andelen som tror på fallande priser har ökat så det talar väl ändå lite för fallande priser. För mig gör inte detta så värst mycket. Jag tycker nästan att sjunkande priser skulle gynna mig. Jag har en liten lägenhet och det skulle vara helt okej om den föll med 10% om en villa jag vill köpa samtidigt faller 10%, då skulle jag ändå tjäna flera hundra tusen.

Tycker också att det var lite lustigt att se på PAs jämförelse sida att DnB Nor fortfarande enligt listan lånar ut 100% på en bostad, det känns inte riktigt rätt.